Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 87,66 m², położone na I piętrze zabytkowej kamienicy z 1895 roku, przy ul. Działyńskich 7 - w jednej z najbardziej charakterystycznych części ścisłego centrum Poznania.

Lokal wyróżnia się dużą powierzchnią, wysokimi wnętrzami oraz układem dającym wiele możliwości aranżacyjnych. To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania w centrum, jak i dla inwestora.

UKŁAD MIESZKANIA

Powierzchnia 87,66 m² obejmuje:
- salon z miejscem na aneks kuchenny - 33,91 m²
- duży pokój - 32,65 m²
- łazienkę - 16,52 m²
- korytarz - 4,58 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 10,26 m².
Lokal jest obecnie przygotowany do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw, dostosowując je do własnych potrzeb i stylu.

BUDYNEK

Kamienica przeszła szereg prac modernizacyjnych, w tym:

- wymianę dachu,

- wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,

- odnowienie elewacji frontowej i tylnej,

- termomodernizację tylnej części budynku,

- rozpoczęcie prac związanych z izolacją fundamentów.


W mieszkaniu zamontowano nowe drewniane okna wy

konane zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków.
Lokal obecnie nie posiada instalacji grzewczej. Istnieje jednak możliwość wykonania ogrzewania gazowego - dla nieruchomości przygotowano opinię kominiarską oraz projekt instalacji gazowej, a Wspólnota Mieszkaniowa wyraziła zgodę na jej wykonanie.

LOKALIZACJA

Ul. Działyńskich to wyjątkowa lokalizacja w samym sercu Poznania, łącząca charakter zabytkowej zabudowy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

- Stary Rynek,

- Plac Wolności,

- Zamek Cesarski,

- Teatr Wielki,

- liczne restauracje, kawiarnie i sklepy,

- uczelnie wyższe,

- przystanki komunikacji miejskiej.

To miejsce, które pozwala korzystać z pełnej oferty centrum miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

INFORMACJE DODATKOWE

- pełna własność z księga wieczysta bez obciążeń,

- czynsz do Wspólnoty: 1 271,91 zł (w czynszu uwzględniono m.in. fundusz remontowy 12 zł/m² oraz koszty eksploatacyjne 2 zł/m²), dodatkowo płatne: wywóz odpadów oraz zaliczka na zimną wodę. 

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Karina Kononenko
lic. zaw. nr 25033
537 610 225 


Oferta nr 45640135 wysłana z systemu LocumNet Online